7月合肥房价涨幅排全国第三 一手房均价超1万3

2016年08月03日 11:27 来源:

澳门银河游戏 www.phpeye.com   中安在线讯 据安徽商报消息 合肥限贷一个月匆匆而过,楼市以最高单周成交量进入8月。上周,合肥市区一手住宅销售“量价齐升”,销量大幅上涨至3058套,销售均价则连涨4周,达到13324.01元/m2,创下历史新高。

  [上周]市区一手房均价超1.3万元/m2

  据合肥365地产家居网数据,上周合肥市区共销售一手住宅3058套,成交量比前一周增加837套,环比涨幅37.69%,是7月单周住宅销量的最高峰。

  区域中,合肥市有7个区销量上涨,其中4个区销售量较前一周涨幅超过一倍。滨湖是上周成交量唯一超过1000套的区域,由于前一周销量仅14套,所以环比涨幅高达7685.71%。此外,瑶海、蜀山、包河、高新、经开、政务的成交套数,均呈现环比上涨,庐阳和新站成交量下降。

  三县中,肥西、肥东、长丰上周共成交一手住宅903套,较之前一周小幅下跌。其中肥西成交189套,长丰成交452套,肥东成交262套,除肥东外,其他两县成交量均有所下降。

  总体而言,不仅成交量有明显提升,一手住宅上周销售均价也升至13324.01元/m2,比前一周上涨1794.79元/m2,环比涨幅15.57%,这是合肥单周销售均价的新纪录。 7月份以来,合肥市区住宅销售均价已连续4周呈上涨走势。

  在合肥市9区中,有6区的销售均价出现环比上涨,其中蜀山、滨湖均价均上涨超30%。由于受到万科时代之光等项目备案量大幅度提升的影响,滨湖的销售均价上周涨至16727.86元/m2,这也是滨湖单周销售均价的历史新高。

  县域方面,三县的销售均价为8465.08元/m2,较之前一周上涨了6.77%。其中肥东以8800元/m2的均价创下该县单周销售均价新纪录。长丰销售均价为8144.11元/m2,肥西为8647.89元/m2。

  从二手房市场看,上周合肥市区共挂牌个人出售类房源257条,挂牌面积较前一周下跌;挂牌均价为14518元/m2,比前一周上涨。各区中,政务区挂牌均价18674元/m2,高新、滨湖均价都超过16100元/m2,经开、蜀山均价都超过14300元/m2,庐阳、包河均价都超过13700元/m2,瑶海均价12458元/m2,新站均价11244元/m2。

  三县中,肥东和长丰的均价也有所上涨,分别达到8813元/m2和8394元/m2,肥西均价虽略有下跌,但9076元/m2的价格仍为三县最高。

  [7月]合肥房价涨幅排百城第三

  限贷的一个月,合肥楼市究竟如何?

  数据显示,7月合肥市区共成交一手住宅7138套,三县共成交4029套。市区加三县住宅成交总量超过1.1万套,和6月份成交量(14042套)相比有下跌。分析认为,这并不是说合肥市场受到限贷影响而成交萎缩,反而是因为限贷执行前购买力加速透支。从后两周的成交套数大幅反弹就可以看出,限贷只是短暂地影响了两周成交。

  7月,合肥市区一手住宅的月销售均价也首次超过1.2万元/m2,除瑶海区,其他8区的的销售均价都超过了1万元/m2,其中政务区和滨湖区的销售均价更是超过了1.5万元/m2。7月,合肥市区有4个区域的销售均价相比6月上涨,其中经开、新站、滨湖三区的销售均价比6月环比增长超15%,滨湖销售均价涨幅更是超40%。

  反映到全国性的榜单上,合肥7月在100个城市中新建商品住宅价格环比涨幅列第3位。

  合肥7月新房价格环比涨幅4.17%,样本均价9698元/m2;相比去年7月,合肥住宅价格同比增长约在20%~30%间。南京、杭州7月新建住宅价格环比分别增长2.39%和2.55%,样本均价分别为18290元/m2和17684元/m2。

  我省其他城市中,芜湖新建住宅样本均价为5571元/m2,环比涨0.45%;马鞍山7月价格与6月持平,样本均价为5134元/m2。

  [8月] 14219套房源将本月入市

  从目前已经披露的消息看,8月合肥将有60家楼盘计划推新,总房源量达14219套。其中在售的45盘,计划推出8911套;15家纯新盘计划推出5308套,占总推量的37%。滨湖区8月预计有6家楼盘推出新房源,入市量达到2990套,其中多以精装小户型及高层住宅为主。

  虽然楼市火爆,但是优惠不减,据悉8月合肥共有36家项目推出可观的优惠,最高市民可享8折购房。其中,优惠盘数高新区最多,占据6家,其他区域大都在3家左右。不过,优惠还是多集中在公寓、写字楼,住宅方面几乎没有什么优惠。

  合肥9区上周一手房均价

  滨湖区16727.86元/m2;经开区14607.55元/m2;高新区14599.77元/m2;政务区14303.43元/m2;蜀山区13864.16元/m2;庐阳区11991.95元/m2;包河区10854.86元/m2;瑶海区9999.36元/m2;新站区9768.87元/m2。


编辑:成展鹏

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