合肥:20个楼盘备案 8个均价过1.5万

2016年08月11日 16:20 来源:中安在线

澳门银河游戏 www.phpeye.com 银行限贷加码效应暂未在市场上明显体现 

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  中安在线讯 据江淮晨报报道,7月1日起合肥正式实施限贷政策后,8月部分银行限贷再次加码,尽管市场尚未明显体现,但目前合肥新房依旧供不应求,房价也一再创下新高;二手房市场相比上半年要冷静不少,但各区限贷后抵押登记业务量激增。

  7月1日,合肥市开始限贷后,各区办理抵押登记业务明显增多。9日限贷加码的消息传出,各区抵押业务更是激增。目前,合肥市各个区中,瑶海区因为新站区房产业务的并入,业务量最大,有中介反映需要凌晨开始排队去帮客户取抵押号。

  上周,合肥市区新建商品住宅销售均价达到历史新高,为14255.37元每平方米。这样的均价,以家庭首次购买一套100平方米房子计算,不算税费和维修基金,最低首付近36万,需要贷款107万,如果能拿下银行贷款利率95折还20年,一个月需要还6800多元。

  随着合肥市物价局商品住宅备案价格放开后,合肥新房不少价格已经超过1.5万元每平方米。市区最近20个备案楼盘中8个已经超过1.5万元每平方米。滨湖新区最近开盘的一楼盘销售均价16825.76元每平方米,6月份均价14000.08元每平方米,而2月份不过刚刚过万。

  肥西、长丰和肥东三县房价涨幅也很明显,尤其是肥西和肥东,如肥西最近备案的7个楼盘中,5个已经过万。

  合肥市房地产管理局商品房备案系统数据显示,刚过去的7月份,全市商品房新增供应14686套,其中住宅类新增供应9070套。商品房共备案16499套,其中住宅类备案7120套。

  二手房市场方面,市场已经趋于稳定,以瑶海为例,虽然抵押登记火热,但是拿房产过户预约号已经大幅减少。

  “现在楼市行情有些冷静了,我捡起老业务,继续做租赁这块”,辉达房产一家分店专门做租赁的业务员表示,高峰期时中介们都在忙着卖房挣提成,租房市场“几乎不会碰”。不光是租房这块电话不予理会,一些不是很优质的买房客户都不会跟踪。

  上周末,对二手房中介们来说,最重磅的消息无疑是链家地产正式进入合肥。作为全国二手房市场的领军者,链家拥有全国最大的真房源数据库,收录了全国20多个重点城市6000万套房源信息。不少业内人士认为链家的到来或将引起行业洗牌。


编辑:成展鹏

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